Estimation théorique
Rue du 8 Mai 1945,95370 Montigny lès Cormeilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai 1945,95370-Montigny lès Cormeilles indique un avis de valeur compris entre 449.000€ et 507.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.490€ et 5.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 449.000€ et 507.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montigny-lès-Cormeilles (95424), comprenant 21748 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,75€, à 19,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 975€ et 1.970€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-24 | 29 | RUE JACQUES VERNIOL | 4 | 106 | 400 | 325000€ | 3066€ |
2019-07-29 | 32 | RUE JACQUES VERNIOL | 3 | 80 | 423 | 299460€ | 3743€ |
2021-09-02 | 43 | RUE JACQUES VERNIOL | 5 | 64 | 493 | 305000€ | 4766€ |
2019-06-11 | 47 | RUE JACQUES VERNIOL | 5 | 83 | 535 | 300000€ | 3614€ |
2023-03-30 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 82 | 350000€ | 5385€ |
2022-08-16 | 37 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 89 | 0 | 305000€ | 3427€ |
2023-04-21 | 51 | RUE DES RUISSEAUX | 5 | 94 | 0 | 375000€ | 3989€ |
2021-05-04 | 42 | RUE JACQUES VERNIOL | 3 | 83 | 201 | 333000€ | 4012€ |
2021-12-16 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 65 | 400 | 200000€ | 3077€ |
2021-07-07 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 158 | 743 | 485000€ | 3070€ |
2021-09-06 | 4 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 65 | 394 | 240000€ | 3692€ |
2022-07-28 | 9001 | RUE DE VERNEUIL | 4 | 82 | 786 | 455000€ | 5549€ |
2019-05-23 | 20 | AV DES BOIS | 7 | 201 | 497 | 599960€ | 2985€ |
2021-01-11 | 7 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 65 | 342 | 289000€ | 4446€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 142 | 387 | 520000€ | 3662€ |
2022-09-09 | 9 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 65 | 343 | 296000€ | 4554€ |
2022-11-17 | 9 | AV TRANSVERSALE | 5 | 115 | 400 | 435000€ | 3783€ |
2020-06-30 | 18 | AV DES BOIS | 4 | 90 | 532 | 272000€ | 3022€ |
2023-03-07 | 110 | RUE DE CONFLANS | 3 | 52 | 485 | 240000€ | 4615€ |
2021-06-30 | 16 | AV DES BOIS | 4 | 147 | 558 | 531500€ | 3616€ |
2023-01-09 | 11 | AV DES BOIS | 4 | 76 | 332 | 404869€ | 5327€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 97 | 462 | 403000€ | 4155€ |
2019-12-31 | 116 | RUE DE CONFLANS | 3 | 93 | 286 | 290000€ | 3118€ |
2020-01-08 | 16 | RUE DE LA RESISTANCE | 9 | 191 | 435 | 420000€ | 2199€ |
2021-10-15 | 31 | GR GRANDE RUE | 4 | 65 | 68 | 129000€ | 1985€ |
2021-03-30 | 141 | RUE DE CONFLANS | 4 | 91 | 420 | 377000€ | 4143€ |
2021-12-23 | 2 | IMP CHAMPENOIX | 5 | 85 | 118 | 350000€ | 4118€ |
2021-07-07 | 53 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 480 | 310000€ | 5167€ |
2022-07-29 | 128 | RUE DE CONFLANS | 4 | 73 | 440 | 330000€ | 4521€ |
2020-09-08 | 5 | SEN DES GOSSELINES | 4 | 65 | 128 | 281800€ | 4335€ |
2023-03-21 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 107 | 379 | 411200€ | 3843€ |
2022-09-26 | 68 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 108 | 507 | 439000€ | 4065€ |
2019-06-21 | 18 | AV DU CHATEAU | 4 | 76 | 409 | 366500€ | 4822€ |
2022-03-01 | 8 | AV DES BOIS | 2 | 80 | 93 | 351000€ | 4388€ |
2021-06-22 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 81 | 357 | 403600€ | 4983€ |
2021-07-19 | 12 | RUE FORTUNE CHARLOT | 3 | 65 | 555 | 420000€ | 6462€ |
2023-06-29 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 58 | 666 | 314755€ | 5427€ |
2022-03-30 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 54 | 209 | 300000€ | 5556€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE LA POSTE | 6 | 165 | 375 | 360000€ | 2182€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 71 | 242 | 388000€ | 5465€ |
2020-05-28 | 1 | RUE FORTUNE CHARLOT | 4 | 62 | 132 | 237000€ | 3823€ |
2020-03-25 | 111 | RUE DE CONFLANS | 4 | 108 | 427 | 423728€ | 3923€ |
2021-05-10 | 76 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 69 | 944 | 350000€ | 5072€ |
2020-10-22 | 25 | RUE FORTUNE CHARLOT | 5 | 78 | 93 | 440000€ | 5641€ |
2022-11-28 | 12 | AV DU CHATEAU | 5 | 100 | 500 | 645000€ | 6450€ |
2023-03-10 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 72 | 509 | 375000€ | 5208€ |
2020-02-25 | 29 | RUE FORTUNE CHARLOT | 4 | 75 | 0 | 329790€ | 4397€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 149 | 376 | 433500€ | 2909€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DES DUCHESNES | 3 | 56 | 115 | 224900€ | 4016€ |
2023-02-23 | 33 | RUE FORTUNE CHARLOT | 5 | 98 | 0 | 432000€ | 4408€ |
2022-07-19 | 47 | RUE FORTUNE CHARLOT | 5 | 110 | 0 | 424000€ | 3855€ |
2021-08-18 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 425 | 425000€ | 4427€ |
2019-09-27 | 11 | PAS GRANDE COUR | 3 | 77 | 219 | 249000€ | 3234€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DES DUCHESNES | 6 | 127 | 574 | 477050€ | 3756€ |
2021-06-22 | 8 | RUE DES DUCHESNES | 4 | 159 | 442 | 732500€ | 4607€ |
2020-12-11 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 113 | 330 | 441000€ | 3903€ |
2022-12-29 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 109 | 480 | 452600€ | 4152€ |
2020-07-06 | 14 | CHE DES BLONDES | 4 | 82 | 349 | 359600€ | 4385€ |
2021-03-08 | 2 | RUE DE VERDUN | 3 | 57 | 108 | 259000€ | 4544€ |
2022-03-01 | 12 | RUE DES DUCHESNES | 4 | 90 | 454 | 381000€ | 4233€ |
2023-01-25 | 2 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 35 | 206500€ | 3177€ |
2022-11-30 | 10 | CHE DES BLONDES | 5 | 104 | 376 | 456250€ | 4387€ |
2020-10-14 | 18 | RUE DES DUCHESNES | 3 | 79 | 872 | 521850€ | 6606€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DU PANORAMA | 4 | 89 | 284 | 414900€ | 4662€ |
2020-06-05 | 75 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 423 | 390000€ | 4699€ |
2021-07-07 | 84 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 439 | 400000€ | 6061€ |
2022-10-04 | 23 | CHE DES BLONDES | 4 | 80 | 1281 | 850000€ | 10625€ |
2020-09-08 | 75 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 400 | 450000€ | 5844€ |
2020-09-03 | 4 | AV DU CHATEAU | 3 | 39 | 303 | 349000€ | 8949€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 177 | 446 | 672100€ | 3797€ |
2020-08-14 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 499 | 465250€ | 6743€ |
2019-12-23 | 9 | RUE DE CORMEILLES | 4 | 95 | 476 | 280000€ | 2947€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU PANORAMA | 6 | 135 | 936 | 1300000€ | 9630€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DES DUCHESNES | 5 | 105 | 1090 | 420000€ | 4000€ |
2020-11-02 | 50 | RUE PIERRE CARLIER | 5 | 133 | 379 | 450900€ | 3390€ |
2021-07-05 | 1 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 102 | 212 | 388000€ | 3804€ |
2023-04-21 | 33 | RUE DE LA PAIX | 5 | 94 | 130 | 381500€ | 4059€ |
2019-11-26 | 1 | RUE VOLTAIRE | 3 | 62 | 0 | 245575€ | 3961€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DE CORMEILLES | 4 | 145 | 413 | 427000€ | 2945€ |
2021-06-16 | 2 | RUE VOLTAIRE | 4 | 66 | 421 | 355000€ | 5379€ |
2020-03-12 | 29 | RUE DE LA FRETTE | 3 | 54 | 236 | 235000€ | 4352€ |
2023-06-23 | 32 | RUE DE LA FRETTE | 6 | 108 | 260 | 300000€ | 2778€ |
2022-10-20 | 3 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 238 | 390000€ | 4588€ |
2022-01-14 | 40 | BD VICTOR BORDIER | 3 | 75 | 0 | 300000€ | 4000€ |
2021-07-01 | 31 | RUE DE LA PAIX | 6 | 110 | 338 | 450000€ | 4091€ |
2021-09-13 | 28 | RUE DES DUCHESNES | 5 | 125 | 567 | 460000€ | 3680€ |
2022-09-30 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 88 | 744 | 460000€ | 5227€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DE CORMEILLES | 5 | 110 | 286 | 309000€ | 2809€ |
2023-03-07 | 26 | RUE DE BEAUCHAMP | 4 | 117 | 0 | 420000€ | 3590€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DU PANORAMA | 6 | 140 | 683 | 632970€ | 4521€ |
2022-05-17 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 109 | 649 | 390000€ | 3578€ |
2020-09-28 | 206 | RUE DE CONFLANS | 4 | 100 | 484 | 320000€ | 3200€ |
2022-01-14 | 6 | AV FOCH | 4 | 68 | 643 | 370000€ | 5441€ |
2020-08-24 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 166 | 132 | 543000€ | 3271€ |
2022-12-02 | 21 | RUE DE CORMEILLES | 5 | 134 | 595 | 419900€ | 3134€ |
2022-07-12 | 90 | BD VICTOR BORDIER | 6 | 155 | 1104 | 1950000€ | 12581€ |
2021-05-07 | 11 | RUE DE LA HALTE | 4 | 66 | 257 | 320000€ | 4848€ |
2023-03-30 | 5 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 450 | 397000€ | 3308€ |
2019-12-13 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 140 | 633 | 170000€ | 1214€ |
2023-01-06 | 6 | RUE BRANLY | 4 | 106 | 468 | 425000€ | 4009€ |
2021-03-10 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 115 | 606 | 410000€ | 3565€ |
2022-04-29 | 9001 | SEN SABLONS | 6 | 120 | 807 | 605000€ | 5042€ |
2021-01-20 | 10 | RUE VOLTAIRE | 5 | 110 | 449 | 415000€ | 3773€ |
2021-10-11 | 15 | BD VICTOR BORDIER | 5 | 70 | 195 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DES DUCHESNES | 5 | 160 | 106 | 400000€ | 2500€ |
2021-08-26 | 4 | ALL DES FLEURS | 5 | 140 | 393 | 482200€ | 3444€ |
2019-05-28 | 66 | RUE PIERRE CARLIER | 6 | 177 | 379 | 382000€ | 2158€ |
2023-03-28 | 90 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 203 | 438000€ | 8760€ |
2022-08-11 | 68 | RUE PIERRE CARLIER | 4 | 116 | 372 | 451380€ | 3891€ |
2019-08-28 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 165 | 465 | 355000€ | 2152€ |
2023-03-08 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 486 | 435000€ | 4780€ |
2023-03-07 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 142 | 576 | 640000€ | 4507€ |
2020-11-13 | 7 | RUE YITZHAK RABIN | 5 | 104 | 329 | 419700€ | 4036€ |
2020-01-08 | 50 | RUE DES DUCHESNES | 4 | 56 | 320 | 295000€ | 5268€ |
2021-11-02 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 106 | 0 | 495000€ | 4670€ |
2021-09-13 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 425 | 665000€ | 7644€ |
2020-08-06 | 22 | RUE DE LA FRETTE | 5 | 120 | 461 | 440000€ | 3667€ |
2020-08-27 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 70 | 389 | 359429€ | 5135€ |
2022-11-16 | 89 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 222 | 360000€ | 6429€ |
2023-03-06 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 90 | 486 | 500000€ | 5556€ |
2023-01-04 | 18 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 411 | 162000€ | 2160€ |
2023-03-07 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 77 | 447 | 430000€ | 5584€ |
2021-12-30 | 17 | RUE DE LA FRETTE | 3 | 60 | 441 | 380000€ | 6333€ |
2023-03-08 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 125 | 439 | 540000€ | 4320€ |
2023-03-06 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 202 | 380000€ | 6032€ |
2021-08-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 388 | 164000€ | 4100€ |
2019-08-08 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 96 | 403 | 400000€ | 4167€ |
2020-10-30 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 387 | 345392€ | 3970€ |
2021-07-20 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 112 | 310 | 191039€ | 1706€ |
2022-06-15 | 37 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 110 | 355 | 380000€ | 3455€ |
2020-11-09 | 22 | RUE DU PANORAMA | 3 | 50 | 186 | 265000€ | 5300€ |
2019-08-26 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 300 | 349000€ | 4986€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DES GLAISES | 5 | 105 | 97 | 425000€ | 4048€ |
2019-07-10 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 101 | 300 | 348700€ | 3452€ |
2019-07-10 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 64 | 238 | 328000€ | 5125€ |
2021-10-13 | 84 | RUE PIERRE CARLIER | 2 | 44 | 110 | 180800€ | 4109€ |
2020-11-03 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 105 | 528 | 398000€ | 3790€ |
2021-01-15 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 46 | 255 | 285000€ | 6196€ |
2022-08-12 | 96 | RUE FORTUNE CHARLOT | 5 | 122 | 573 | 420000€ | 3443€ |
2022-09-13 | 18 | RUE DES GLAISES | 4 | 97 | 0 | 594000€ | 6124€ |
2022-01-25 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 421 | 217710€ | 2721€ |
2022-09-12 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 80 | 421 | 311000€ | 3888€ |
2020-12-14 | 101 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 546 | 443000€ | 4922€ |
2022-12-06 | 212 | BD DE PONTOISE | 5 | 86 | 355 | 134475€ | 1564€ |
2021-07-16 | 212 | BD DE PONTOISE | 5 | 86 | 355 | 387500€ | 4506€ |
2022-07-12 | 90 | RUE PIERRE CARLIER | 4 | 98 | 0 | 349250€ | 3564€ |
2020-08-25 | 228 | BD DE PONTOISE | 5 | 70 | 341 | 372000€ | 5314€ |
2022-07-01 | 110 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 411 | 317000€ | 3170€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DE LA PAIX | 6 | 129 | 424 | 375000€ | 2907€ |
2022-09-30 | 25 | RUE DU PANORAMA | 6 | 168 | 495 | 619150€ | 3685€ |